En casa, a veces describimos cómo arreglamos algo como «aplicar una curita». Sabemos que la solución curita no soluciona el problema subyacente. Simplemente lo cubre hasta una fecha posterior. Lo mismo ocurre con las mejoras de eficiencia energética en las empresas.
Sabemos que debemos hacerlas, pero debido al coste asociado y a los posibles trastornos, las aplazamos y seguimos aplicando soluciones curitas para mantener en funcionamiento una infraestructura potencialmente ineficiente y anticuada.
Centropi instala mejoras de eficiencia energética en coste inicial bajo o nulo. Esto elimina un enorme obstáculo para cualquier empresa que esté considerando realizar mejoras de eficiencia energética, pero se ve desalentada por el coste y la agitación. Sean cuales sean sus necesidades, nuestro objetivo es proporcionar información imparcial y fácil de entender sobre cómo acelerar sus instalaciones hasta alcanzar cero emisiones netas.
Si utiliza equipos antiguos o antiguos, la actualización a equipos de bajo consumo energético le permitirá ahorrar energía y dinero. Ignorar ese hecho y aplicar las curitas que mencionamos anteriormente es aplazar las actualizaciones.
No sorprende que esta sea una de las razones más comunes para aplazar las actualizaciones. Cuando hay que asignar fondos a una empresa para mejorar las ganancias o aumentar los ingresos, pocas empresas optan por mejorar la eficiencia energética. Sin embargo, como veremos, ahora es más fácil que nunca financiar estos proyectos con un coste inicial mínimo o nulo.
No cabe duda de que la planificación e implementación de las actualizaciones llevará tiempo a corto plazo. Las empresas que ya están al límite de sus posibilidades tendrán dificultades para justificar el desvío de los recursos de personal existentes o la contratación de nuevos recursos para hacer frente a los proyectos.
Cualquier empresa que se precie comenzará un nuevo año financiero o calendario con metas que cumplir ese año. Los directores de la empresa dedicarán tiempo a hablar con las partes interesadas internas y externas, priorizando estos objetivos. Las mejoras de eficiencia energética no suelen considerarse proyectos atractivos, por lo que se reducirán en la lista y, por lo general, se aplazarán.
Al considerar todo lo anterior, vale la pena considerar la matriz de Eisenhower. La matriz de Eisenhower es una forma de organizar las tareas por urgencia e importancia para priorizar el trabajo más importante de manera efectiva.
Dwight D. Eisenhower, el 34º presidente de los Estados Unidos y general de cinco estrellas durante la Segunda Guerra Mundial, presentó la idea que más tarde llevaría a la Matriz de Eisenhower. En un discurso de 1954, Eisenhower citó a un rector universitario anónimo cuando dijo: «Tengo dos tipos de problemas, los urgentes y los importantes. Lo urgente no es importante y lo importante nunca es urgente».
Si el personal solo trabaja en lo urgente, lo que no es urgente o importante no recibe atención. Lo que, con el tiempo, se convierte en urgente, creando una creciente acumulación de material urgente. La solución consiste en abordar algunas cuestiones importantes o que no son urgentes a diario mediante un mantenimiento programado y evitar el atraso.
Admitámoslo. Todos tenemos uno, ya sea en el trabajo o en nuestra vida familiar. Pero cuando se trata del mantenimiento diferido en las empresas, ¿cuáles son los efectos de un atraso?
Los sistemas de edificios antiguos, como el HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), la iluminación y el aislamiento, tienden a ser menos eficientes con el tiempo. Las actualizaciones aplazadas pueden generar costes operativos continuos más altos debido al aumento del consumo de energía, los gastos de mantenimiento y las posibles fallas del sistema.
Los sistemas de edificios más antiguos son generalmente menos eficientes desde el punto de vista energético que las tecnologías más nuevas. Al retrasar las actualizaciones, los propietarios de edificios pierden la oportunidad de ahorrar energía y mejorar el rendimiento de los sistemas modernos y eficientes. Esto puede resultar en facturas de energía más altas y en un mayor impacto ambiental.
Las tecnologías de construcción avanzan continuamente, lo que lleva a soluciones más rentables y eficientes desde el punto de vista energético. Las actualizaciones aplazadas significan perder los beneficios de estos avances, que podrían tener ventajas financieras y de sostenibilidad a largo plazo.
En el caso de los edificios comerciales o residenciales, la infraestructura anticuada puede afectar la satisfacción y la productividad de los inquilinos. Las instalaciones modernas y mejoradas pueden atraer y retener a los inquilinos, lo que contribuye al valor total de la propiedad.
Posponer las mejoras necesarias puede llevar a una situación en la que se hagan necesarias reparaciones de emergencia, lo que puede resultar más caro que las mejoras planificadas. Además, los costes de financiación de las mejoras diferidas pueden aumentar debido a los cambios en las tasas de interés o las condiciones de financiación.
Vida útil prolongada del equipo: El mantenimiento regular puede prolongar la vida útil de los equipos y equipos. Esto no debería sorprendernos, y todos lo sabemos por las cosas que tenemos en casa. Tome su automóvil, por ejemplo. Manténgalo limpio, cámbiele el aceite y obtenga servicios regulares, ¡y es posible que le devuelvan más dinero al final de sus 10 años! Sin embargo, para las organizaciones, esto significa que pueden maximizar el retorno de su inversión inicial al retrasar la necesidad de costosos reemplazos.
Reducción del tiempo de inactividad: El mantenimiento programado ayuda a identificar y abordar los problemas antes de que provoquen fallas en los equipos. Volviendo a usar la analogía del automóvil, si no realiza el mantenimiento regular, las probabilidades de que surjan problemas mayores son mucho mayores. El mantenimiento programado también reduce el tiempo de inactividad no planificado, lo que minimiza las interrupciones de la producción y las posibles pérdidas financieras asociadas a la interrupción de las operaciones.
Eficiencia energética mejorada: Actualizar los equipos a modelos más eficientes desde el punto de vista energético o garantizar que los equipos existentes funcionen de manera óptima puede reducir el consumo de energía. Esto, a su vez, reduce los costes de los servicios públicos y contribuye al ahorro financiero a largo plazo.
Costes de reparación más bajos: El mantenimiento regular ayuda a detectar y abordar los problemas desde el principio, lo que evita que los problemas se agraven y que pueden requerir costosas reparaciones. La identificación y la resolución oportunas de los problemas menores pueden ahorrar dinero a largo plazo.
Cumplimiento de la normativa: Algunas industrias están sujetas a normas ambientales o de seguridad. El mantenimiento periódico y las actualizaciones de los equipos pueden ayudar a las organizaciones a cumplir con estas normativas, evitando posibles multas y costes legales derivados del incumplimiento.
Seguridad mejorada: Es menos probable que un equipo bien mantenido presente riesgos para la seguridad. Las inspecciones y actualizaciones periódicas contribuyen a crear un entorno de trabajo más seguro para los empleados, al reducir la probabilidad de accidentes y lesiones. Esto no hace falta decirlo. La seguridad de su fuerza laboral es su principal prioridad, y si su lugar de trabajo no es seguro, se expone a problemas legales potencialmente costosos en el futuro.
Fiabilidad mejorada: El mantenimiento regular mejora la confiabilidad de la planta y el equipo. Esta confiabilidad puede aumentar la confianza en los procesos de producción, la satisfacción del cliente y la reputación empresarial en general.
Productividad de los empleados: Cuando el equipo está bien mantenido y funciona de manera confiable, los empleados pueden trabajar de manera más eficiente. La reducción del tiempo de inactividad y las interrupciones significa que los trabajadores pueden centrarse en las tareas sin interrupciones constantes.
Impacto ambiental: Actualizar los equipos a modelos más respetuosos con el medio ambiente o garantizar un rendimiento óptimo puede contribuir a reducir la huella ambiental. Esto puede alinearse con los objetivos de sostenibilidad corporativa y mejorar la reputación de la organización.
Flexibilidad operativa: El mantenimiento regular permite a las organizaciones adaptarse de manera más eficaz a las cambiantes condiciones del mercado o a las demandas de producción. Un equipo fiable puede ser crucial para mantener la flexibilidad operativa y la capacidad de respuesta.
Aquí hay 4 maneras para reducir los gastos de capital necesarios para las mejoras de eficiencia energética, pero ¿qué pasa con el mantenimiento?
Al utilizar un modelo de aaS (como servicio), subcontrata eficazmente el mantenimiento de sus equipos a un tercero. Lo mejor para ellos es mantener el equipo, ya que esto reducirá los costes de terceros. Este modelo no requiere gastos de capital iniciales, ¡por lo que obtiene los beneficios inmediatos de un equipo de bajo consumo energético y los ahorros asociados!
Por lo tanto, si bien las mejoras diferidas pueden proporcionar ahorros de costes a corto plazo, a menudo se traducen en mayores gastos a largo plazo, una disminución del rendimiento del edificio y la pérdida de oportunidades para mejorar la eficiencia y la satisfacción de los inquilinos.
Un enfoque proactivo y estratégico para el mantenimiento y las mejoras de los edificios suele ser más beneficioso para los propietarios de edificios a largo plazo.
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